單項選擇題江某于2012年12月購買了一套普通住房,2015年3月將該住房以120萬元的價格轉(zhuǎn)讓給張某。此后,該小區(qū)被依法征收,由甲房地產(chǎn)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))進行住宅開發(fā)。張某選擇的補償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。依法征收該小區(qū)的主體應為()。

A.甲企業(yè)
B.鎮(zhèn)人民政府
C.縣級人民政府
D.省級人民政府


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4.多項選擇題王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年,年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行,并辦理了抵押登記。2015年6月,李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某,簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。關(guān)于李某轉(zhuǎn)租房屋的說法,正確的為()。

A.李某與張某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應辦理登記備案手續(xù)
B.李某在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給張某,應經(jīng)王某同意
C.轉(zhuǎn)租期間王某與李某簽訂的租賃合同終止,轉(zhuǎn)租合同仍然有效
D.李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某的轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同規(guī)定的期限

5.多項選擇題王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年,年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行,并辦理了抵押登記。2015年6月,李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某,簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。關(guān)于已出租房屋抵押的說法,正確的為()。

A.王某應將抵押情況告知李某
B.王某與李某簽訂租賃合同不得對抗抵押權(quán)
C.王某將房屋抵押后,與李某簽訂租賃合同繼續(xù)有效
D.王某到期無力償還貸款,甲銀行抵押權(quán)實現(xiàn)后應保持原租賃關(guān)系至合同終止日

最新試題

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。()

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財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,適用個人所得稅比例稅率,稅率為20%。()

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凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。()

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房產(chǎn)稅采用比例稅率。不考慮優(yōu)惠政策,按房產(chǎn)余值計征的,稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。()

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