多項選擇題關于土地增值額，以下說法正確的是（）。

A.增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％
B.增值額未超過扣除項目金額40％的部分，稅率為30％
C.增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的部分，稅率為40％
D.增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％
E.增值額超過扣除項目金額50％的部分，未超過100％的部分，稅率為40％


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1.多項選擇題有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書（）。

A.申報不實的
B.房屋權利滅失，權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的
C.涂改房屋權屬證書的
D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E.新建的房屋，申請人未在房屋竣工后3個月內(nèi)向登記機關提出申請的

2.多項選擇題出現(xiàn)下列情況應申請注銷登記（）。

A.房屋滅失
B.土地使用權年限屆滿
C.他項權利終止
D.權利人名稱改變
E.權利人房屋狀況發(fā)生變化

3.多項選擇題國家實行（）登記發(fā)證制度。

A.房屋使用權
B.土地所有權
C.房屋所有權
D.土地使用權
E.房地產(chǎn)所有權

4.多項選擇題房地產(chǎn)權屬登記管理的原則是（）。

A.房屋所有權和土地使用權實行權利主體一致原則
B.屬人原則
C.屬地管理原則
D.房屋所有權和土地使用權實行權利主體分割原則
E.房屋所有權和土地所有權實行權利主體一致原則