多項選擇題房地產抵押估價對房地產管理部門的要求為（）。

A.建立房屋權屬登記等信息系統(tǒng)
B.為公眾提供便捷的查詢服務
C.建立和完善房地產估價機構
D.建立和完善注冊房地產估價師信用檔案
E.建立商品房預售合同登記備案


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1.多項選擇題《物權法》、《擔保法》均規(guī)定，抵押合同一般包括的條款有（）。

A.擔保的范圍
B.違約責任
C.債務人履行債務的期限
D.抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬
E.被擔保債權的種類和數額

2.多項選擇題房地產抵押的主要類型包括（）。

A.在建工程抵押
B.一般房地產抵押
C.預購商品房貸款抵押
D.最低額抵押
E.最高額抵押

3.多項選擇題關于房地產抵押的一般規(guī)定，表述正確的有（）。

A.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施的房地產為自身債務設定抵押
B.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證
C.抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任
D.如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔
E.抵押人未經抵押權人同意將已抵押的房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力

4.多項選擇題下列房地產抵押的一般規(guī)定中錯誤的是（）。

A.以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
B.正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立
C.企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新訂立
D.抵押權人在債務履行期屆滿前，預期債務人不能履行到期債務時可與抵押人約定抵押財產歸債權人所有
E.抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不受抵押權的影響

5.單項選擇題在發(fā)放房地產抵押貸款前，應當確定房地產（）。

A.市場價值
B.評估價值
C.抵押價值
D.實際價值