單項選擇題在房屋登記的規(guī)定中，關于最高額抵押登記的表述中，正確的是（）。

A.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構只需要將抵押當事人、登記時間記載于房屋登記簿，不需要將債務人的名稱（姓名）記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權
B.最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，房屋登記機構可以辦理最高額抵押權轉移登記
C.當事人協議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權數額的，房屋登記機構可以依照當事人一方的申請將債權數額確定的事實記載于房屋登記簿
D.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權確定登記，登記機構不需要將最高額抵押權擔保的債權已經確定的事實記載于房屋登記簿


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2.單項選擇題關于房地產抵押合同的表述中，錯誤的是（）。

A.主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外
B.抵押權入需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，無須在合同中約定
C.《城市房地產管理法》、《物權法》等法律均規(guī)定房地產抵押合同必須采用書面形式
D.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任

3.單項選擇題同一財產向兩個以上債權人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照（）清償。

A.債權人的債權比例
B.抵押合同簽訂的先后順序
C.要求債權的先后順序
D.抵押權登記的先后順序

4.單項選擇題對于處分以劃撥方式取得土地使用權的抵押房地產所得金額應首先（）。

A.扣除土地出讓金
B.支付處分抵押房地產的費用
C.償還抵押權人的債款
D.扣除抵押房地產應繳納的稅款

5.單項選擇題以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經（）通過。

A.工會
B.股東大會
C.董事會
D.企業(yè)職工代表大會