多項選擇題某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人，當(dāng)年新出生人口6946人，死亡2862人；遷入人口4426人，遷出人口2286人。居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度，主要要看（）。

A.邊際消費(fèi)傾向
B.通貨膨脹因素
C.現(xiàn)有的收入水平
D.平均消費(fèi)傾向


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2.多項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設(shè)備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。以下關(guān)于房地產(chǎn)價格變動的說法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價格與利率負(fù)相關(guān)
B.增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收，令房地產(chǎn)價格下降
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本增加，可能令房地產(chǎn)價格上漲
D.在有較多土地供應(yīng)情況下，地價水平取決于房價水平

最新試題

假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價，選用市場法估價的條件為（）。

題型：單項選擇題

投資利息與會計上的財務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。

題型：多項選擇題

陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。

題型：單項選擇題

陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質(zhì)劃分，瓷磚可分為（）。

題型：多項選擇題

收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。

題型：多項選擇題

從較長時期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明，房地產(chǎn)價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產(chǎn)價格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。

題型：多項選擇題

若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。

題型：單項選擇題

假設(shè)市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。

題型：單項選擇題

經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括（）。

題型：多項選擇題

假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。

題型：單項選擇題