問答題

某企業(yè)進行股份制改組,根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營狀況和未來市場形勢,預測其未來5年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。第5年以后每年的收益為16萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風險情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。
要求:試采用年金資本化法確定該企業(yè)的重估價值。


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3.多項選擇題以下屬于評估方法的選擇過程中需要注意的因素有()。

A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時,在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇

4.多項選擇題下列關于重置成本估算方法中的價格指數(shù)法的闡述正確的有()。

A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本,主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù),或者,重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見

5.多項選擇題下列關于折現(xiàn)率的說法正確的有()。

A.一般來說,折現(xiàn)率應由無風險報酬率和風險報酬率構成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等,主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同,二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質上沒有區(qū)別,在收益額確定的情況下,折現(xiàn)率越高,收益現(xiàn)值越低
D.本質上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率,資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)值的比率

最新試題

某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資,要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下:該資產(chǎn)賬面原值為270萬元,凈值為108萬元,按財務制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年,已計提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定,按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平,新建造相同構造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄,該資產(chǎn)截止到評估基準日的法定利用時間為57600小時,實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算,該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設計不合理,造成耗電量大、維修費用高,與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)比較,每年多支出營運成本3萬元(該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。

題型:問答題

一般情況下,重置成本的估測方法有()。

題型:多項選擇題

某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)評估的基本方法主要包括()。

題型:多項選擇題

資產(chǎn)評估中的基本方法是指()。

題型:單項選擇題

評估某收益性資產(chǎn),其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元,且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某項資產(chǎn),其價值與功能之間呈線性關系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價格為2000元。要求:計算評估對象的價值。

題型:問答題

估算資產(chǎn)的實體性貶值,可采用的方法包括()。

題型:多項選擇題

經(jīng)專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

從理論上講,同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有()關系。

題型:單項選擇題