A.根據(jù)價(jià)格指數(shù)法計(jì)算資產(chǎn)的重置成本，主要運(yùn)用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價(jià)格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù))
B.價(jià)格指數(shù)可以是環(huán)比價(jià)格指數(shù)或定基價(jià)格指數(shù)
C.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價(jià)格指數(shù)法在平時(shí)工作中很少見
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A.一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在未來長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同，二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率
A.某些方法的應(yīng)用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致
A.純收益每年不變
B.純收益每年遞減
C.資本化率固定且大于零
D.收益年限無期
A.收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額
B.收益額是資產(chǎn)的歷史收益額
C.資產(chǎn)的收益額通常是客觀收益
D.收益額一般是實(shí)際收益
E.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量
A.要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)
B.公開市場(chǎng)上要有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
C.有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷
D.有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益
最新試題
被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值（）。
被評(píng)估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運(yùn)用收益法估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由于（）引起的。
某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年，已計(jì)提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大、維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，可采用的方法包括（）。
以下各項(xiàng)，屬于成本法基本前提的是（）。
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（）。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第一年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬元。
經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，某項(xiàng)收益性資產(chǎn)（效益良好）第1年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬元。
一般情況下，重置成本的估測(cè)方法有（）。