資產的實體性貶值是由于（）引起的。

一般情況下，資產的實體性貶值的估測方法通常有（）。

經專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產（效益良好）第1年的預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產的評估價值最接近于（）萬元。

從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。

某項資產，其價值與功能之間呈線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，評估對象的年生產能力為1200件，參照物的年生產能力為1000件產品，成交價格為2000元。要求：計算評估對象的價值。

被評估資產在未來5年內的預期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產擬轉讓，預計變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產的價值。

Z公司評估時點某市商品住宅的成本*市價率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。

收益法中的具體方法（評估模型）通常可以按（）進行劃分。

評估某收益性資產，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。

一般情況下，重置成本的估測方法有（）。