單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)所收取的百分比租金是以租戶(hù)的（）為計(jì)算基礎(chǔ)。

A.營(yíng)業(yè)額
B.利潤(rùn)額
C.所得稅
D.成本開(kāi)支


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1.單項(xiàng)選擇題下列對(duì)于零售商業(yè)物業(yè)所收取的基礎(chǔ)租金的說(shuō)法不正確的是（）。

A.基礎(chǔ)租金是業(yè)主所收取的最低租金
B.基礎(chǔ)租金與租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)無(wú)關(guān)
C.基礎(chǔ)租金因租戶(hù)經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)和經(jīng)營(yíng)方式的不同而不同
D.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和控制損失的租金）確定的

2.單項(xiàng)選擇題下列消費(fèi)者的行為最有可能屬于沖動(dòng)性購(gòu)物的是（）。

A.顧客進(jìn)入購(gòu)物中心的眼鏡店購(gòu)買(mǎi)了一副眼鏡
B.顧客進(jìn)入購(gòu)物中心的珠寶店購(gòu)買(mǎi)了一對(duì)戒指
C.顧客進(jìn)入購(gòu)物中心的時(shí)裝店購(gòu)買(mǎi)了一套時(shí)裝
D.顧客在臨走時(shí)買(mǎi)了一串糖葫蘆

3.單項(xiàng)選擇題租戶(hù)的一些特征會(huì)影響到在本物業(yè)內(nèi)的哪個(gè)具體位置安置更合適，其中不包括（）。

A.經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的類(lèi)型
B.經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的質(zhì)量及其對(duì)消費(fèi)者所承擔(dān)的責(zé)任
C.租戶(hù)與承租的面積大小
D.租戶(hù)對(duì)物業(yè)的特殊要求

4.單項(xiàng)選擇題購(gòu)物中心或商場(chǎng)出租零售場(chǎng)地時(shí)優(yōu)先考慮（）。

A.租戶(hù)的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)
B.租戶(hù)的財(cái)務(wù)狀況
C.租戶(hù)對(duì)物業(yè)的特殊要求
D.不同租戶(hù)類(lèi)型的混合

5.單項(xiàng)選擇題一個(gè)規(guī)劃良好的零售商業(yè)物業(yè)在對(duì)待銷(xiāo)售同類(lèi)商品的零售店時(shí)應(yīng)采取（）。

A.限制同類(lèi)零售店的進(jìn)入
B.鼓勵(lì)同類(lèi)零售店的聚集
C.將出售較低檔商品的零售店的個(gè)數(shù)限制在一家，引入較多的出售高檔商品的店鋪
D.將出售高檔商品的零售店的個(gè)數(shù)限制在一家，引入較多的出售較低檔商品的店鋪

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