在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。

寫字樓物業(yè)的特點(diǎn)，主要集中在（）方面。

從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護(hù)工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。

對寫字樓物業(yè)管理工作的評價應(yīng)考慮的因素包括（）。

對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括（）。

寫字樓物業(yè)管理的目標(biāo)包括（）。

影響寫字樓分類的因素包括（）等。

合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括（）。

下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應(yīng)首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

物業(yè)管理工作的評價應(yīng)著重從（）方面考慮。