多項(xiàng)選擇題關(guān)于繪制現(xiàn)金流量圖基本規(guī)則的表述正確的是（）。

A.以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上的每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，兩個(gè)刻度之間的時(shí)間長(zhǎng)度稱(chēng)為計(jì)息周期，可取半年、季度、月或旬等
B.為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為上一周期期末，即第0期期末發(fā)生的，這就是在有關(guān)計(jì)算中出現(xiàn)第0周期的由來(lái)
C.相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量
D.現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭，通常是向上者表示正現(xiàn)金流量，向下者表示負(fù)現(xiàn)金流量
E.橫坐標(biāo)軸上"0"點(diǎn)通常表示當(dāng)前時(shí)點(diǎn)，也可表示資金運(yùn)動(dòng)的時(shí)間始點(diǎn)或某一基準(zhǔn)時(shí)刻


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1.多項(xiàng)選擇題從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目看，現(xiàn)金流入包括（）。

A.出租收入
B.利息收入
C.銷(xiāo)售收入
D.有效毛收入
E.稅金

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)可行性的敘述中，正確的是（）。

A.當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0的時(shí)候，認(rèn)為項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的
B.當(dāng)償款備付率小于1.2時(shí)，表示當(dāng)期資金來(lái)源足以?xún)敻懂?dāng)期債務(wù)
C.當(dāng)內(nèi)部收益率小于行業(yè)收益率時(shí)，認(rèn)為項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的
D.當(dāng)動(dòng)態(tài)投資回收期大于基準(zhǔn)回收期時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的敘述中，不正確的是（）。

A.決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是資金成本和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
B.內(nèi)部收益率表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率
C.當(dāng)內(nèi)部收益率小于行業(yè)收益率時(shí)，認(rèn)為項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的
D.當(dāng)動(dòng)態(tài)投資回收期小于基準(zhǔn)回收期時(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)投資中投資回收和投資回報(bào)的敘述中，不正確的是（）。

A.投資回收通常用提取折舊的方式獲得
B.投資回報(bào)常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率
C.在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投資者投入資本P后獲得的投資回收
D.在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投資者投入資本P后獲得的投資回收

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)備磨損的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.設(shè)備磨損分為有形磨損和無(wú)形磨損兩大類(lèi)
B.設(shè)備有形磨損，是設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生的實(shí)體性磨損
C.設(shè)備無(wú)形磨損，是由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
D.設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式為完全補(bǔ)償，即淘汰舊設(shè)備、更換新設(shè)備