多項選擇題物業(yè)管理師應具備的職業(yè)能力有（）。

A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)知識
B.具有一定的經(jīng)濟學，管理學、心理學等相關學科的知識
C.能夠熟練運用物業(yè)管理相關法律法規(guī)和有關規(guī)定
D.具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗
E.有能夠和業(yè)主很好交流的語言表達能力


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1.多項選擇題資質(zhì)審批部門對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)申請中，不得批準資質(zhì)的違規(guī)行為包括（）。

A.物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的
B.擅自改變物業(yè)管理用房用途的
C.挪用專項維修資金的
D.聘用未取得物業(yè)管理資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的
E.發(fā)生責任事故的

2.多項選擇題下列關于物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級的變更、注銷與撤銷說法正確的是（）。

A.物業(yè)管理企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)
B.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向行政管理部門辦理變更手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級
C.物業(yè)管理企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)
D.審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關系人的請求撤銷資質(zhì)證書
E.超越法定職權作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關系人的請求撤銷資質(zhì)證書

3.多項選擇題物業(yè)共用部位共用設施設備驗收的內(nèi)容包括（）。

A.檢查相關的儀表、儀器是否是最新科研產(chǎn)品
B.檢查給排水、暖氣管線是否完好通暢
C.檢查相關儀表、儀器是否符合國家規(guī)定的安全標準
D.檢查高噪音設備是否有環(huán)保驗收合格證
E.檢查消防、采暖、電梯等是否有專業(yè)驗收合格證書

4.多項選擇題現(xiàn)階段，我國實行物業(yè)承接查檢制度具有的顯示意義包括（）。

A.有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的正當權益，避免矛盾糾紛
B.可以督促建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定，對建設單位的越權行為予以處分
C.重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質(zhì)量，保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義
D.可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端，加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件
E.在新老物業(yè)管理企業(yè)交接時進行承接查驗，有利于界定物業(yè)共用部位共用設施設備的管理責

5.多項選擇題前期物業(yè)管理項目招標原則有（）。

A.不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人
B.不得對潛在投標人實行歧視待遇
C.不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的資格要求
D.從企業(yè)所有制角度解除限制，允許民營物業(yè)服務企業(yè)參加投標
E.物業(yè)管理項目投標應當實事求是，符合物業(yè)管理項目的資質(zhì)要求和招標市場行情