多項(xiàng)選擇題包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出，一般包括（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
E.物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改選費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于包干制收費(fèi)形式說法正確的有（）。

A.包干制是目前我國住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡捷，交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)，無論收費(fèi)率高低或物價(jià)波動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)
D.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損
E.市場不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本保證企業(yè)利潤，業(yè)主的權(quán)益容易受到侵害

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于“市場調(diào)節(jié)價(jià)”說法正確的有（）。

A.有利于提升業(yè)主的住房消費(fèi)觀念
B.提供的服務(wù)和收取的費(fèi)用不超過業(yè)主的承受能力
C.提高價(jià)質(zhì)相符的市場交換意識，緩解物業(yè)管理的根本矛盾
D.由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成價(jià)格
E.實(shí)行市場調(diào)節(jié)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，則由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照市場原則自由協(xié)商價(jià)格并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，政府不予干預(yù)

3.多項(xiàng)選擇題隨著物業(yè)管理活動的全面展開，以政府定價(jià)方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)產(chǎn)生各種弊端，主要體現(xiàn)在（）。

A.不利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量
B.制約了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)
C.固定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀，產(chǎn)生大量矛盾
D.政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展
E.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損

4.多項(xiàng)選擇題以政府定價(jià)方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在物業(yè)管理活動開展初期，發(fā)揮了重要積極作用的方面有（）。

A.推行物業(yè)管理
B.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
C.穩(wěn)定物業(yè)管理收費(fèi)秩序
D.維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益
E.簡化物業(yè)管理程序