多項選擇題屬于《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》明確要求的有（）。

A.住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售住宅小區(qū)前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)小區(qū)的管理，并簽訂物業(yè)管理合同
C.住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立住宅小區(qū)管理委員會
D.房地產(chǎn)經(jīng)營管理從簡單修修補補、收收租金，轉(zhuǎn)向綜合性、多功能的社會服務(wù)
E.房地產(chǎn)的售后服務(wù)按照市場經(jīng)濟的模式建立新的體制


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1.多項選擇題法律責(zé)任不同于其他社會責(zé)任，如政治責(zé)任、道義責(zé)任等，法律責(zé)任有其自身特征主要表現(xiàn)在（）。

A.它是與違法行為相聯(lián)系的
B.它具有國家強制性
C.它具有可選擇性
D.它是由國家授權(quán)的機關(guān)依法實施的
E.它的內(nèi)容是法律明確而又具體規(guī)定的

2.多項選擇題在房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革發(fā)展中，綜合開發(fā)后的住宅小區(qū)呈現(xiàn)的特點有（）。

A.統(tǒng)一規(guī)劃、分配
B.數(shù)量多
C.規(guī)模大
D.綜合開發(fā)
E.建筑水平與配套設(shè)施設(shè)備得到突破性的提升

3.多項選擇題1978年以后，房地產(chǎn)領(lǐng)域進行的三項改革，其內(nèi)容為（）。

A.城鎮(zhèn)住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
D.房地產(chǎn)開發(fā)制度改革
E.房地產(chǎn)銷售模式改革

4.多項選擇題關(guān)于住房商品化制度說法正確的有（）。

A.使房屋管理從政府補貼為主到自負盈虧
B.相繼成立物業(yè)管理公司
C.從根本上改變住宅小區(qū)的行政管理體制
D.建立并扶持商品房市場
E.城鎮(zhèn)住房制度改革

5.多項選擇題住房建設(shè)、分配、管理都由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包產(chǎn)生的弊端表現(xiàn)在（）。

A.建設(shè)資金投入無回收
B.形不成投入產(chǎn)出的良性循環(huán)
C.制約了住宅建設(shè)的發(fā)展
D.不能維持房屋的維修養(yǎng)護
E.居住環(huán)境惡劣，房屋管理混亂