多項(xiàng)選擇題關(guān)于住房商品化制度說(shuō)法正確的有（）。

A.使房屋管理從政府補(bǔ)貼為主到自負(fù)盈虧
B.相繼成立物業(yè)管理公司
C.從根本上改變住宅小區(qū)的行政管理體制
D.建立并扶持商品房市場(chǎng)
E.城鎮(zhèn)住房制度改革


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1.多項(xiàng)選擇題住房建設(shè)、分配、管理都由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包產(chǎn)生的弊端表現(xiàn)在（）。

A.建設(shè)資金投入無(wú)回收
B.形不成投入產(chǎn)出的良性循環(huán)
C.制約了住宅建設(shè)的發(fā)展
D.不能維持房屋的維修養(yǎng)護(hù)
E.居住環(huán)境惡劣，房屋管理混亂

2.多項(xiàng)選擇題我國(guó)改革開(kāi)放前的城鎮(zhèn)住房制度呈現(xiàn)的特征主要有（）。

A.大力發(fā)展商品房銷(xiāo)售
B.按照住房制度改革政策向職工和居民出售公有住房
C.住房投資由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包
D.住房分配采取實(shí)物分配
E.住房消費(fèi)采取福利低租金和國(guó)家包修包養(yǎng)制度

3.多項(xiàng)選擇題我國(guó)物業(yè)管理產(chǎn)生的歷史背景是（）。

A.城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
B.住房制度改革
C.住房投資由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包
D.我國(guó)房屋管理采取福利行政管理模式
E.私有住宅數(shù)量超過(guò)公有住宅

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于“芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)”成立所產(chǎn)生的影響正確的有（）。

A.住房商品化制度逐漸發(fā)展起來(lái)
B.標(biāo)志著物業(yè)管理行業(yè)的成熟
C.有力地推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的有序發(fā)展
D.使物業(yè)管理在世界各地逐漸推行起來(lái)
E.逐漸成為一個(gè)新型的服務(wù)行業(yè)

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化，指的是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)合同或契約的簽訂，按照（）的意志和要求去實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理。

A.產(chǎn)權(quán)人
B.居民委員會(huì)
C.業(yè)主大會(huì)
D.使用人
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)