單項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收土地增值稅的是（）。

A.經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
B.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得的房地產(chǎn)
C.通過中國境內非營利的社會團體贈與社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的


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3.單項選擇題根據(jù)契稅的相關規(guī)定，下列行為不屬于契稅征稅范圍的是（）。

A.土地使用權轉讓
B.房屋出租
C.房屋買賣
D.房屋贈與

5.單項選擇題下列關于房產(chǎn)稅的說法，表述不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前一般不征收房產(chǎn)稅
B.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅
C.對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅
D.產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，免交房產(chǎn)稅