多項選擇題下列關于契稅計稅依據(jù)的表述錯誤的有（）。

A.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為成交價格
B.以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)為價格，一般應確定為競價的成交價格
C.先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金
D.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉(zhuǎn)移的契稅
E.通過"招、拍、掛"程序承受土地使用權的，應按土地成交總價款計征契稅，其中土地前期開發(fā)成本可以扣除


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1.多項選擇題下列關于企業(yè)改制重組涉及的契稅政策的表述正確的有（）。

A.股份有限公司整體改建為有限責任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅
B.在股權轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受公司股權，公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅
C.兩個公司依據(jù)規(guī)定合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅
D.公司依照規(guī)定分設為兩個與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅
E.國有企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬免征契稅

2.多項選擇題下列有關契稅的說法中正確的有（）。

A.契稅的納稅人是我國境內(nèi)土地、房屋權屬的承受者
B.契稅的征稅對象是我國境內(nèi)產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)
C.契稅實行差別稅率
D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟單位
E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)

3.多項選擇題下列各項中，免征房產(chǎn)稅的有（）。

A.企業(yè)辦的醫(yī)院、托兒所自用房產(chǎn)
B.經(jīng)部門鑒定損毀不堪居住的房屋和危險房屋，停止使用后
C.老年服務機構自用的房產(chǎn)
D.高校后勤實體
E.公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位及出租房產(chǎn)

4.多項選擇題下列關于房產(chǎn)稅的說法，正確的有（）。

A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅
B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅
C.目前自收自支的事業(yè)單位不享受免房產(chǎn)稅的照顧
D.對個人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅
E.軍隊自用房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅

5.多項選擇題房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有（）。

A.房屋原值
B.房屋凈值
C.市場價格
D.計稅余值
E.房產(chǎn)租金收入