多項選擇題下列關(guān)于企業(yè)改制重組涉及的契稅政策的表述正確的有（）。

A.股份有限公司整體改建為有限責(zé)任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
B.在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受公司股權(quán)，公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅
C.兩個公司依據(jù)規(guī)定合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
D.公司依照規(guī)定分設(shè)為兩個與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
E.國有企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬免征契稅


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1.多項選擇題下列有關(guān)契稅的說法中正確的有（）。

A.契稅的納稅人是我國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者
B.契稅的征稅對象是我國境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)
C.契稅實行差別稅率
D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟(jì)單位
E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)

2.多項選擇題下列各項中，免征房產(chǎn)稅的有（）。

A.企業(yè)辦的醫(yī)院、托兒所自用房產(chǎn)
B.經(jīng)部門鑒定損毀不堪居住的房屋和危險房屋，停止使用后
C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
D.高校后勤實體
E.公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位及出租房產(chǎn)

3.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有（）。

A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅
B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅
C.目前自收自支的事業(yè)單位不享受免房產(chǎn)稅的照顧
D.對個人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅
E.軍隊自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

4.多項選擇題房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有（）。

A.房屋原值
B.房屋凈值
C.市場價格
D.計稅余值
E.房產(chǎn)租金收入

5.多項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述正確的有（）。

A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由集體納稅
B.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅
D.融資租賃的房產(chǎn)，納稅人由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)據(jù)實確定
E.產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅