多項選擇題下列各類房地產中，特別適用于成本法估價的有（）。

A.某標準廠房
B.公園
C.某待出讓土地
D.某寫字樓
E.某機關辦公樓


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1.多項選擇題求取報酬率的基本方法有（）。

A.單位比較法
B.累加法
C.指數調整法
D.年限法
E.市場提取法

2.多項選擇題房地產估價收益法的運營費用中，不包括（）。

A.折舊額
B.改擴建費用
C.管理費
D.人工費
E.抵押貸款還本付息額

3.多項選擇題根據收益法，房地產價值的大小，主要取決于（）。

A.房地產規(guī)模的大小
B.房地產未來能獲得的凈收益的大小
C.房地產可以獲得凈收益的期限的長短
D.房地產獲得凈收益的可靠程度
E.房地產使用年限的長短

4.多項選擇題將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。

A.平均數
B.絕對數
C.相對數
D.中位數
E.眾數

5.多項選擇題房地產估價的市場法中，建立比較基礎一般要做的工作有（）。

A.統一房地產范圍
B.統一質量標準
C.統一付款方式
D.統一價格單位
E.統一數量標準