單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資中的銷(xiāo)售費(fèi)用包括（）。

A.廣告宣傳費(fèi)
B.銷(xiāo)售人員工資
C.銷(xiāo)售人員培訓(xùn)費(fèi)用
D.銷(xiāo)售代理費(fèi)
E.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)以及樣板房裝修費(fèi)用


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目微觀(guān)環(huán)境調(diào)查層面考慮的主要方面有（）。

A.對(duì)城市或區(qū)域的經(jīng)濟(jì)總體水平的調(diào)查與分析
B.對(duì)影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)的調(diào)查與分析
C.對(duì)項(xiàng)目的地形地貌、地質(zhì)條件、地上附著物等情況進(jìn)行的用地現(xiàn)狀調(diào)查與分析
D.對(duì)城市房地產(chǎn)企業(yè)情況的總體調(diào)查與分析
E.對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施、對(duì)外交通組織、生活配套情況以及空氣質(zhì)量、自然文化景觀(guān)件等方面進(jìn)行的項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查與分析

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在（）階段。

A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)商品房預(yù)售許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.選址定點(diǎn)審批
E.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位包括（）。

A.利潤(rùn)定位
B.主題策劃
C.形象定位
D.客戶(hù)定位
E.產(chǎn)品定位

4.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目貸款進(jìn)行審查時(shí)，針對(duì)具體項(xiàng)目所做的評(píng)估主要包括（）。

A.市場(chǎng)分析結(jié)果
B.項(xiàng)目基本情況
C.客戶(hù)評(píng)價(jià)
D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
E.擔(dān)保方式評(píng)價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃階段側(cè)重于項(xiàng)目（）。

A.項(xiàng)目籌備期、項(xiàng)目入市期及持續(xù)熱銷(xiāo)期的主要工作安排
B.區(qū)位分析
C.項(xiàng)目定位
D.資金運(yùn)作與經(jīng)濟(jì)分析
E.規(guī)劃設(shè)計(jì)與物業(yè)發(fā)展建議