A.搜集估價對象或類似房地產的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預測
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.收益法中預測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調整
C.填補某些房地產歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的潛力
E.成本法中確定房地產的重新購建價格
某類房地產2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預測該類房地產2010年得價格為（）元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
最新試題
長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
直線趨勢法公式Y=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
加權移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）
房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產目前的價格高低無關。目前價格高的房地產，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）