多項選擇題在房地產抵押估價實務中，遵循謹慎原則的具體要求包括（）。

A.在運用市場法估價時，不應該選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例，并應對可比實例進行必要的實地查勘
B.在運用收益法估價時，估價未來收益可能高也可能低，應該采用居中的收益估計值進行估價
C.在運用收益法估價時，不應高估收入或者低估運營費用，選取的報酬率或者資本化率不應偏低
D.在運用成本法估價時，不應高估土地取得成本、開發(fā)成本、有關稅費和利潤，不應低估折舊
E.在運用假設開發(fā)法時，不應高估未來開發(fā)完成后的價值，應對后續(xù)開發(fā)建設的必要支出及應得利潤進行適當修正


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題估價中的最高最佳利用具體包括（）等。

A.最佳用途
B.最佳位置
C.最佳規(guī)模
D.最佳環(huán)境
E.最佳集約度

2.多項選擇題最高最佳使用包括上（）的最佳。

A.用途
B.規(guī)模
C.集約度
D.檔次
E.規(guī)劃

3.多項選擇題尋找最高最佳使用的方法，是先盡可能地設想出各種潛在的使用方法，然后按照下列（）方面篩選。

A.法律上的許可性
B.技術上的可能性
C.經濟上的可行性
D.道德上的可行性
E.價值是否最大化

4.多項選擇題利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產估價師確定估價對象的（）。

A.最佳規(guī)模
B.最佳經營手段
C.最佳集約度
D.最佳管理方式
E.最佳投資渠道

5.多項選擇題現(xiàn)狀為在建工程的房地產，由于估價目的不同，同時存在著3種估價，分別是（）。

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況
B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
C.估價時點為未來，估價對象為未來狀況
D.估價時點為未來，估價對象為現(xiàn)時狀況
E.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為歷史狀況