單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商擬投資開發(fā)一總建筑面積為6000平方米的寫字樓項目，已知該項目的綜合開發(fā)成本為3000元/平方米，項目建成后可出租面積的月租金水平為85元/平方米，如果該寫字樓建筑的可出租面積系數(shù)為0.85，經(jīng)營成本為租金收入的30%，則該寫字樓項目投資的成本收益率為（）。
A、23.8%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項目的收益率高于（）。
A、社會平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟增長率
D、項目基準收益率
2.單項選擇題某投資商欲進行寫字樓置業(yè)投資，其目標收益率為12%，當(dāng)前整個市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%。此時，該地區(qū)寫字樓市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是（）。
A、0.57
B、0.74
C、0.80
D、1.04
3.單項選擇題房地產(chǎn)投資者的實際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（）。
A、超額利潤
B、投資回報
C、內(nèi)部收益
D、風(fēng)險補償金
4.單項選擇題計量估價合同是以（）和單價表為計算報價依據(jù)的合同。
A、總工程量
B、實測工程量
C、工程量清單
D、最終工程量
5.單項選擇題某住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為40公頃，容積率為1.40，建筑密度為35%，小區(qū)內(nèi)的道路、廣場用地為6公頃，則該小區(qū)的綠地率約為（）。
A、40%
B、45%
C、47%
D、50%
最新試題
下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。
題型：單項選擇題
下列費用中，屬于土地費用的是（）。
題型：單項選擇題
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
題型：單項選擇題
某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。
題型：單項選擇題
對一般房地產(chǎn)投資項目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。
題型：單項選擇題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）
題型：判斷題
不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。
題型：單項選擇題
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。
題型：單項選擇題
購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。
題型：單項選擇題
分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
題型：單項選擇題