單項(xiàng)選擇題某人擬購買一套住宅供出租用，預(yù)計(jì)每年平均可獲得凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時(shí)，投資額最高為()萬元。

A.16.04
B.16.40
C.16.73
D.17.03


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2.單項(xiàng)選擇題下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。

A.借款償還期
B.投資回報(bào)率
C.償債備付率
D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

3.單項(xiàng)選擇題下列盈利能力指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是()。

A.借款償還期
B.投資回報(bào)率
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D.資產(chǎn)負(fù)債率

4.多項(xiàng)選擇題下列磨損中，屬于無形磨損的有（）。

A.居民搬家時(shí)，公共排水管道被家具撞壞
B.電梯生銹腐蝕
C.集中空調(diào)的生產(chǎn)廠家增多，市場上集中空調(diào)的價(jià)格下降，導(dǎo)致物業(yè)的集中空調(diào)貶值
D.新型的集中空調(diào)出現(xiàn)，使得現(xiàn)有的集中空調(diào)將很快被替換現(xiàn)有的空調(diào)不能滿足政府的節(jié)能政策，將很快被淘汰

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于設(shè)備更新特點(diǎn)的說法中，不正確的是()。

A.經(jīng)濟(jì)壽命是由有形磨損和無形磨損共同決定的
B.設(shè)備更新需要同時(shí)考慮以前和未來的現(xiàn)金流量
C.設(shè)備更新只比較設(shè)備的費(fèi)用
D.設(shè)備更新以費(fèi)用年值法為主