多項選擇題

 某房地產公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產公司在開發(fā)過程中委托房地產經紀機構預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時，某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳，租期5年。游樂場建成開業(yè)數月后房地產公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后，快餐公司將快餐廳轉租給革餐飲公司。

快餐公司使其租賃行為合法要辦理的手續(xù)有＿＿＿＿＿。

A.快餐公司與房地產公司簽訂租賃合同
B.到當地房地產管理部門登記備案
C.辦理游樂場快餐廳營業(yè)執(zhí)照
D.領取房屋租賃證


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2.單項選擇題

某房地產公司在某鄉(xiāng)一廢舊廠搞房地產開發(fā)。該廢舊廠區(qū)原土地和房屋屬鄉(xiāng)集體所有。根據規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場。房地產公司在開發(fā)過程中委托房地產經紀機構預售在建的商品住宅。在游樂場即將開業(yè)時，某快餐公司租用了其中一小樓開快餐廳，租期5年。游樂場建成開業(yè)數月后房地產公司將其整體賣給某娛樂公司。在游樂場開業(yè)兩年多后，快餐公司將快餐廳轉租給革餐飲公司。

房地產公司欲合法占用該廢舊廠區(qū)的土地須＿＿＿＿＿。

A.向規(guī)劃管理部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同
B.向規(guī)劃管理部門提出用地申請，辦理建設工程規(guī)劃許可證和征地手續(xù)，與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同
C.向鄉(xiāng)政府提出用地申請，進行拆遷補償，并與其簽訂土地使用權出讓合同
D.向規(guī)劃管理部門提出建設用地規(guī)劃申請后，辦理征地手續(xù)，與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同