單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于敏感性分析的方法和步驟表達(dá)不當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是()。

A、找出那些最能反映項(xiàng)目投資效益的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等作為其分析對象。
B、從眾多影響項(xiàng)目投資效益的不確定性因素中選取對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)無影響并在開發(fā)周期內(nèi)不發(fā)生變化的因素作為敏感分析中的不確定因素。
C、分析時要設(shè)定不確定因素的變化范圍
D、對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)進(jìn)行分析計(jì)算,找出敏感性因素。


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1.單項(xiàng)選擇題對于開發(fā)投資來說,房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的大小的衡量指標(biāo)不包括()。

A、銷售收入
B、開發(fā)利潤
C、成本利潤率
D、投資回報(bào)率

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)活動可從()兩個方面進(jìn)行考察。

A、投資資金量和預(yù)期收益資金
B、資金流通方式和對策
C、出租、出售或經(jīng)營形態(tài)
D、物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài)

4.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出讓用于商業(yè)、娛樂、旅游的,其最高年限的為()。

A、70年
B、60年
C、50年
D、40年

5.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出讓市場由()經(jīng)營,任何部門、單位和個人不得擅自經(jīng)營。

A、政府和企業(yè)共同經(jīng)營
B、企業(yè)代理經(jīng)營
C、國家委托經(jīng)營
D、政府壟斷經(jīng)營