多項選擇題下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有（）。

A.未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認可
C.不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權(quán)人
D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償
E.抵押權(quán)人承擔由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失


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1.多項選擇題房地產(chǎn)估價報告通常由（）等組成。

A.估價委托書
B.注冊房地產(chǎn)估價師聲明
C.估價委托合同
D.估價結(jié)果報告
E.估價技術(shù)報告

2.多項選擇題下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）.

A.抵押人到期未償還債務的
B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進行再次抵押

3.多項選擇題所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立（）。

A.益物權(quán)
B.占用權(quán)
C.擔保物權(quán)
D.收益權(quán)

4.多項選擇題綜觀各國關(guān)于預告登記的立法，主要有以下（）立法例.

A.法典式
B.特別法式
C.獨立法式
D.特殊法式

5.多項選擇題預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)不予辦理登記的情形包括（）。

A.預購商品房預告登記
B.預購商品房抵押權(quán)預告登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記
D.房屋抵押權(quán)預告登記

7.多項選擇題辦理預告登記，房屋登記機構(gòu)應當在登記簿上記載（）.

A.預告登記權(quán)利人和義務人
B.身份證明號碼
C.預告登記證明號
D.登記時間

8.多項選擇題預告登記與商品房預售合同登記備案有（）的區(qū)別.

A.性質(zhì)
B.功能
C.有無強制性
D.適用范圍不同

9.多項選擇題預告登記應適用于下列（）情形.

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更或消滅的請求權(quán)
B.附條件或者附期限的不動產(chǎn)物權(quán)請求權(quán)
C.有關(guān)的特殊不動產(chǎn)物權(quán)，如建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)
D.不附條件或者不附期限的不動產(chǎn)物權(quán)請求權(quán)

10.多項選擇題預告登記的基本效力為（）.

A.權(quán)利保全效力。
B.權(quán)利順位保全效力。
C.破產(chǎn)保護效力（滿足的效力）。
D.權(quán)利繼位保全效力。