多項選擇題根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，符合土地利用總體規(guī)劃，并依法取得建設用地使用權(quán)的鄉(xiāng)辦企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件是（）.

A.改變經(jīng)營方向
B.連年虧損
C.被其他企業(yè)兼并
D.被宣告破產(chǎn)
E.資不抵債


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1.多項選擇題設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須（）.

A.有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
B.有100萬元以上的注冊資本
C.達到相應的資質(zhì)條件，獲取資質(zhì)等級證書
D.在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
E.有可供開發(fā)的土地

2.多項選擇題外商投資企業(yè)用地，都應繳納場地使用費，包括（）.

A.人員安置費
B.征用土地的補償費
C.為外商投資企業(yè)直接配套的廠外道路應分攤的投資費用
D.原有建筑物的拆遷費
E.教育附加費

3.單項選擇題未成年的房屋應當由（）代為申請登記.

A.祖父母
B.監(jiān)護人
C.成年親屬
D.社區(qū)

5.單項選擇題下列哪些登記發(fā)放登記證明（）.

A.房屋初始登記
B.預告登記
C.房屋變更登記
D.房屋所有權(quán)登記