單項(xiàng)選擇題謝某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))出售一套住房,雙方就委托事項(xiàng)進(jìn)行了明確,并簽訂了規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。通過(guò)甲機(jī)構(gòu)居間介紹,謝某與李某簽署了房地產(chǎn)交易合同。同時(shí),李某分別向謝某和甲機(jī)構(gòu)支付了5萬(wàn)元購(gòu)房定金和1萬(wàn)元傭金。但是,在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),登記部門(mén)發(fā)現(xiàn)該套住房的所有權(quán)人并不是謝某。由此,該宗房地產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛,房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。按照存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的流程,本案例糾紛是由()環(huán)節(jié)中的服務(wù)瑕疵造成的。

A.業(yè)務(wù)洽談
B.產(chǎn)權(quán)調(diào)查
C.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.售后服務(wù)


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3.單項(xiàng)選擇題張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他得知王某擬以80萬(wàn)元出售一套住房,要求代理出售此房。王某答應(yīng)了張某的要求,并與甲機(jī)構(gòu)簽署了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。合同約定由張某承辦該業(yè)務(wù)。后來(lái),張某得知王某急于售房?jī)攤?,便以房屋戶型、樓層房齡等條件不佳為由,以70萬(wàn)元的價(jià)格自行購(gòu)買(mǎi)了該住房。王某在收到70萬(wàn)元房?jī)r(jià)款后,又向甲機(jī)構(gòu)支付了1萬(wàn)元傭金。兩個(gè)月后張某將該住房以86萬(wàn)元的價(jià)格售出。此后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門(mén)在開(kāi)展行業(yè)檢查時(shí),發(fā)現(xiàn)該住房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人是甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某,并依法對(duì)張某的違法行為進(jìn)行了查處。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管部門(mén)查處張某違法行為依據(jù)的是()。

A.《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》
B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
D.《城市房地產(chǎn)管理法》

5.多項(xiàng)選擇題商品房售樓處的銷(xiāo)售人員崗位職責(zé)包括()。

A.接聽(tīng)客戶來(lái)電
B.接待客戶來(lái)訪
C.登記客戶信息
D.帶領(lǐng)客戶參觀樣板間
E.收取客戶的購(gòu)房定金和首付款

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徐某住宅失火一事導(dǎo)致的損失應(yīng)由()承擔(dān)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,甲機(jī)構(gòu)有義務(wù)向徐某書(shū)面說(shuō)明如下事項(xiàng):()。

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不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為()。

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經(jīng)委托人書(shū)面同意后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息,違規(guī)對(duì)外發(fā)布房源信息的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)()。

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丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn)()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員本人或者有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記注銷(xiāo)的情形包括()

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員出借、出租登記證書(shū),由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)()。

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在存量住房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中,對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先要求出售方提供合法的證件,其次到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的()。

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在銷(xiāo)售執(zhí)行階段,甲機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容包括()。

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