單項選擇題張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，他得知王某擬以80萬元出售一套住房，要求代理出售此房。王某答應了張某的要求，并與甲機構簽署了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。合同約定由張某承辦該業(yè)務。后來，張某得知王某急于售房償債，便以房屋戶型、樓層房齡等條件不佳為由，以70萬元的價格自行購買了該住房。王某在收到70萬元房價款后，又向甲機構支付了1萬元傭金。兩個月后張某將該住房以86萬元的價格售出。此后，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門在開展行業(yè)檢查時，發(fā)現(xiàn)該住房買賣合同的當事人是甲機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某，并依法對張某的違法行為進行了查處。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管部門查處張某違法行為依據(jù)的是（）。

A.《經(jīng)紀人管理辦法》
B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
D.《城市房地產(chǎn)管理法》


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2.多項選擇題商品房售樓處的銷售人員崗位職責包括（）。

A.接聽客戶來電
B.接待客戶來訪
C.登記客戶信息
D.帶領客戶參觀樣板間
E.收取客戶的購房定金和首付款

3.多項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會收回房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格證書的情形包括（）。

A.以欺騙不正當手段獲得登記
B.出借、出租登記證書的
C.受到刑事處罰的
D.繼續(xù)教育未合格的
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4.多項選擇題關于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員在維護當事人的合法權益時，做法正確的有（）。

A.居間業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員需要在誠實守信的前提下，維護交易雙方的合法權益
B.居間業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應該根據(jù)傭金的支付方式，維護傭金支付一方或雙方的合法權益
C.代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應當在合法、誠信前提下，維護被代理人的最大權益
D.代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應該首先維護房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的最大權益
E.無論居間還是代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員均應該按照傭金支付的約定，維護傭金支付方的最大權益

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的義務包括（）。

A.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務水平
B.依法維護當事人的合法權益
C.向委托人披露相關信息
D.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密
E.收取傭金