房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
（1）財產(chǎn)性；（2）平等性；（3）期限性； （4）出讓人的單一性和受讓人的廣泛性。
1、界定征收和征用不同之處； 2、正確界定公共利益需要； 3、補償標準應增加4、嚴格征用手續(xù)
