房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法判斷題每日一練(2020.03.11)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題經(jīng)濟距離是更加科學但較復雜的一種距離，它是把交通時間、交通費用統(tǒng)一用貨幣來衡量，以反映距離。()

2.判斷題某房地產(chǎn)項目的需求價格彈性系數(shù)|Ed|=1.67。當房價下降時，購房者支出會下降。()

3.判斷題爭取估價業(yè)務應當通過提升估價機構的品牌和公信力，提高估價技術水平和服務質(zhì)量，進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行，而不應采取不正當?shù)母偁幨侄?，例如惡意壓低估價服務收費，給予回扣或利誘等。（）

4.判斷題交換價值，是該商品同其他商品相交換的量的關系或比例，通常用貨幣來衡量，即交換價值表現(xiàn)為一定數(shù)量的貨幣或其他商品。一般簡稱的價值是指交換價值，在房地產(chǎn)估價中所說的價值也就是交換價值。（）

5.判斷題如果將抵押貸款金額加上自有資金權益價值，還可得到整個房地產(chǎn)的價值。（）