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資產(chǎn)評估師
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每日一練
章節(jié)練習(xí)
資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)問答題每日一練(2019.08.28)
來源:考試資料網(wǎng)
1.問答題
評估對象為某企業(yè)2006年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線,賬面原值為150萬元,2009年進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定,該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長10%,專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為,該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn),并被普遍運(yùn)用,新設(shè)備與評估對象相比,可節(jié)省人員3人,每人的月工資水平為650元。此外,由于市場競爭的加劇,使該生產(chǎn)線開工不足,由此而造成的收益損失額每年為2萬元(該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
參考答案:
采用成本法評估該資產(chǎn)的價(jià)值接近于119萬元。具體計(jì)算過程如下:
資產(chǎn)評估價(jià)值=重置成本-實(shí)體有形損耗-功能性貶...
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2.問答題
已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價(jià)格為1500元,評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計(jì)算評估對象的價(jià)值。
參考答案:
運(yùn)用功能價(jià)值法計(jì)算評估值接近于1250元,具體計(jì)算過程如下:評估對象評估值:參照物成交價(jià)格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生...
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3.問答題
某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國外企業(yè)合資,要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下:該資產(chǎn)賬面原值為270萬元,凈值為108萬元,按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年,已計(jì)提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定,按現(xiàn)在的市場材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平,新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄,該資產(chǎn)截止到評估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí),實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算,該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理,造成耗電量大、維修費(fèi)用高,與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較,每年多支出營運(yùn)成本3萬元(該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
參考答案:
采用成本法評估該資產(chǎn)的價(jià)值接近于139萬元。具體計(jì)算過程如下:
資產(chǎn)的重置成本=4800000(元)
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4.問答題
假定不考慮殘值及其他因素,根據(jù)上述條件,試評估被評估設(shè)備的價(jià)值。
參考答案:
1.計(jì)算成套設(shè)備的重置成本
(1)海外運(yùn)輸費(fèi)=1000×5%=50(萬美元)
(2)到岸價(jià)=1000...
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5.問答題
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項(xiàng)目,必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù),不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項(xiàng)目,除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評估業(yè)務(wù),這里所說的“其他有效措施”指的是什么?
參考答案:
產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對所承接的資產(chǎn)評估項(xiàng)目,必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù),不得接受其能力無...
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