商業(yè)銀行押品管理與價(jià)值評(píng)估判斷題每日一練(2019.08.05)

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1.判斷題評(píng)估審定人可直接對(duì)上報(bào)押品評(píng)估價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，但僅限于向下調(diào)整。

2.判斷題成本法評(píng)估中所稱的折舊與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中所稱的折舊在內(nèi)涵上是不同的。

3.判斷題從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

4.判斷題資本化率是房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

5.判斷題從生地到現(xiàn)房地需投入資金進(jìn)行場(chǎng)地平整、土方回填、供水供電、排水排污等方面的建設(shè)，因此現(xiàn)房地價(jià)可能比生地價(jià)高，甚至高幾倍。