受托對某企業(yè)進(jìn)行評估:1.賬面?zhèn)顿Y10000元,系A(chǔ)企業(yè)發(fā)行3年期一次性還本付息非上市債券,年利率12%,單利計息,評估時點距到期日兩年。2.股票投資40000元,其中上市普通股2萬股,為B企業(yè)發(fā)行,每股面值1元,評估基準(zhǔn)日收盤價10元。非上市普通股1.5萬股,每股面值1元,系C企業(yè)發(fā)行,每年股票收益率14%。已知C企業(yè)將保持4%的經(jīng)濟發(fā)展速度,每年以凈利潤的40%發(fā)放股利,另60%用于追加投資,其凈資產(chǎn)收益率將保持18%的水平。優(yōu)先股5000股,每股面值20元,系D企業(yè)發(fā)行,股息率為年息10%。已知A企業(yè)債券風(fēng)險報酬率為4%,B、C、D三家企業(yè)的股票風(fēng)險報酬率均為6%,國庫券利率為8%。要求:
1.評估該企業(yè)非上市債券的價值;
2.評估該企業(yè)上市股票的價值;
3.評估該企業(yè)非上市股票的價值;
4.評估該企業(yè)優(yōu)先股的價值。