根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃.不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等.
融資租賃合同自生效之日起就在當事人之間產生拘束力，當事人得基于融資租賃合同享有權利，承擔義務
租賃合同的標的物是特定的非消耗物
