民法學(xué)地役權(quán)問(wèn)答題每日一練(2017.03.16)

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1.問(wèn)答題地役權(quán)的特征

（1）地役權(quán)是存在他人土地之上的物權(quán)。
（2）地役權(quán)視為需役地便利而設(shè)的物權(quán)。
（3）地役權(quán)是使供役地負(fù)一定負(fù)擔(dān)的物權(quán)。

2.問(wèn)答題2000年11月，某村民委員會(huì)將448.8平方米集體土地使用權(quán)分為三股分別轉(zhuǎn)讓給原告易某和被告黃某以及另一鄧某用作建房使用。因轉(zhuǎn)讓給原、被告的土地相鄰，且轉(zhuǎn)讓給被告的土地另一側(cè)有通行道路，村委會(huì)在與被告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)便約定，被告在以后建房時(shí)應(yīng)在后墻留1.3米作為原、被告的公共通道，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓的面積包括該1.3米的通道面積。后被告在建房過(guò)程中，亦留出了1.3米作為公共通道。但后來(lái)被告房屋竣工不久，被告卻以該通道系自己己購(gòu)買(mǎi)為由在該通道上安裝鐵門(mén)，并在該通道上建一衛(wèi)生間，致使原告無(wú)法從此通行。為此，雙方發(fā)生糾紛。原告訴至法院，要求被告拆除建造在雙方共同通道上的衛(wèi)生間、鐵門(mén)，不得阻止其出入。

參考答案：本案的焦點(diǎn)在于如何定性，定性準(zhǔn)確后判決才會(huì)柳暗花明。
首先本案不屬于相鄰關(guān)系糾紛。相鄰關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有...

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3.問(wèn)答題地役權(quán)的取得

參考答案：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)的取得有以下幾種方式：
（1）依據(jù)民事法律行為而設(shè)定地役權(quán)。主要表現(xiàn)為根據(jù)設(shè)定地...

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