甲股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下： （1）甲公司將所持有的原作為固定資產(chǎn)核算的寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為1年，年租金為300萬(wàn)元，租金于年末結(jié)清。租賃期開(kāi)始日為2010年1月1日。租賃期間，由甲公司提供該寫(xiě)字樓的日常維護(hù)。該寫(xiě)字樓的原造價(jià)為3000萬(wàn)元，使用壽命30年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊1000萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)核算。 （2）2010年12月，該辦公樓發(fā)生減值跡象，經(jīng)減值測(cè)試，其可收回金額為1600萬(wàn)元；2010年共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用40萬(wàn)元，均以銀行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入銀行。 （3）2011年1月1日，甲企業(yè)決定于當(dāng)日開(kāi)始對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行重新裝修，裝修完成后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)租賃。 （4）2011年4月20日，甲企業(yè)與丙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自2011年7月1日起將寫(xiě)字樓出租給丙公司。租賃期為2年，年租金為500萬(wàn)元，租金每半年支付一次。 （5）2011年6月30日，該寫(xiě)字樓再開(kāi)發(fā)完成，共發(fā)生符合資本化條件的支出200萬(wàn)元，均以銀行存款支付。開(kāi)發(fā)完成后發(fā)現(xiàn)甲公司當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，于是將該寫(xiě)字樓的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式，當(dāng)日的公允價(jià)值為2500萬(wàn)元。 （6）2011年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2700萬(wàn)元。 （7）假定不考慮其他條件，甲公司按凈利潤(rùn)的10％計(jì)提盈余公積。 要求： （1）編制2010年1月1日甲企業(yè)出租寫(xiě)字樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （2）編制2010年12月31日該投資性房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （3）編制2011年1月1日該投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 （4）編制2011年6月30日該投資性房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （5）編制2011年12月31日該投資性房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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