經(jīng)濟(jì)類自考00175房地產(chǎn)開發(fā)章節(jié)練習(xí)(2019.05.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題簡述建設(shè)工程監(jiān)理適用的范圍。

參考答案：（1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程。
（2）大中型公用事業(yè)工程。
（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。
...

2 商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起一定期限內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和縣、市人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，該期限是（）

3 建設(shè)工程監(jiān)理在監(jiān)理活動中因違反行為承擔(dān)的民事責(zé)任主要是（）

4 根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法是（）

5 根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》（銀發(fā)[2001]195號），銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金應(yīng)不低于開發(fā)項目總投資的（）

6 房地產(chǎn)開發(fā)的4個階段包括（）。

7 某房地產(chǎn)投資項目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項目的資本金利潤率為：（）

8 某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬平方米，2002年未完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬平方米，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬平方米，那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（）

9 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定.下列可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）

10 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)正確處理相鄰關(guān)系，其遵循的原則有（）