治稅和納稅服務(wù)考試章節(jié)練習(xí)(2019.05.01)

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅？
問題內(nèi)容：我企業(yè)受讓房地產(chǎn)時(shí)取得的總價(jià)格為1000萬元（房價(jià)、地價(jià)未區(qū)分，但轉(zhuǎn)讓時(shí)我方進(jìn)行市場評估，其中房價(jià)200萬元，地價(jià)800萬元），后轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為1500萬元，同樣房地價(jià)未區(qū)分，轉(zhuǎn)讓時(shí)我企業(yè)未做評估，但受讓方按市場價(jià)格進(jìn)行了評估（房價(jià)300萬元，地價(jià)1200萬元）。問題：1、我方在土地增值稅清算時(shí)是否可以按照受讓方評估的房產(chǎn)市價(jià)扣除？2、計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，是否可以按800萬元的地價(jià)評估款作為地價(jià)款扣除項(xiàng)目？

企業(yè)合并如何征收土地增值稅？
問題內(nèi)容：同一控制下的企業(yè)合并，其中涉及到被合并企業(yè)將房地產(chǎn)過戶到合并方的行為，是否參照財(cái)稅字[1995]48號文件第三條之內(nèi)容，暫免征收土地增值稅？如果是非同一控制下的企業(yè)合并行為，是否也可參照該條內(nèi)容，暫免征收土地增值稅。