單項選擇題經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂新建商品房預售合同時要注意，合同上除了蓋開發(fā)企業(yè)的公章外，還需要有（）。

A.經(jīng)紀機構(gòu)蓋章
B.開發(fā)企業(yè)法人簽章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽章
D.經(jīng)紀機構(gòu)法人簽章


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1.單項選擇題存量房買賣合同風險防范中，對于賣方權(quán)利瑕疵說明的內(nèi)容不包括（）。

A.是否屬于限購對象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻對出賣房屋的認可

2.單項選擇題存量房買賣合同附件除房屋的相關(guān)圖紙外，如原房屋為商品房，則同時交付原有的《住宅質(zhì)量保修書》和（），即兩書。

A.房屋狀況說明書
B.商品房認購協(xié)議書
C.住宅使用說明書
D.物業(yè)交接確認書

3.單項選擇題存量房買賣合同的條款不包括（）。

A.雙方當人名稱或者姓名
B.房屋的坐落
C.裝飾、設備標準承諾
D.糾紛的解決方式

4.單項選擇題根據(jù)《合同法》規(guī)定，以下可變更或撤銷的合同是（）。

A.以合法形式掩蓋非法目的訂立的
B.惡意串通，損害第三人利益訂立的
C.一方乘人之危，使對方違背真實意思訂立的
D.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

5.單項選擇題關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法，正確的有（）。

A.房屋租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租的，不能轉(zhuǎn)租
B.如果房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租，口頭約定即可
C.轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同無效
D.轉(zhuǎn)租后第三人對房屋造成損壞的，承租人不負責賠償