多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于買賣居間業(yè)務(wù)報(bào)單必備件的是()。

A.賣方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(有房本時(shí))或賣方購(gòu)房合同復(fù)印件(暫無(wú)房本時(shí))
B.《房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知單》或買方房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件
C.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)原件或發(fā)票復(fù)印件
D.《交房確認(rèn)書(shū)》


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1.多項(xiàng)選擇題買賣合同簽署基本規(guī)范()。

A.針對(duì)政府規(guī)定的不允許上市交易的房屋,包括但不限于:軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房等,禁止提供交易服務(wù)
B.簽署房屋買賣合同前,須核實(shí)購(gòu)房人的身份信息、是否具備購(gòu)房資格,以及貸款資質(zhì)(若需貸款的)
C.各合同條款的約定均須明確、無(wú)沖突,且具有一定的可操作性;就同一件事情在同一文件中不得前后約定不一致
D.房屋交易涉及事項(xiàng)的辦理期限及/或時(shí)點(diǎn),應(yīng)認(rèn)真咨詢核實(shí)、合理預(yù)期,并填寫(xiě)清楚,不得約定不合理的辦理期限及/或時(shí)點(diǎn)

2.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于租賃簽約備件內(nèi)容的是()

A.出租時(shí)帶有家具家電的,應(yīng)在合同內(nèi)如實(shí)填寫(xiě),并由租賃雙方簽字,按指模確認(rèn)
B.《授權(quán)委托書(shū)》需載明詳細(xì)的物業(yè)地址信息
C.房屋產(chǎn)權(quán)證(適用于有房產(chǎn)證的市場(chǎng)商品房)驗(yàn)原件,存留復(fù)印件;如無(wú)房產(chǎn)證,則需提供能夠證明出租人是合法使用人的文件。(適用于房屋無(wú)房產(chǎn)證的情況,如購(gòu)房合同)驗(yàn)原件,存留復(fù)印件
D.房屋交割給承租方時(shí),需雙方結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,由租賃雙方簽字按指模確認(rèn)

3.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于租賃居間業(yè)務(wù)報(bào)單必備件的是()。

A.房屋出租委托書(shū)
B.《房屋租賃合同》
C.房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件/購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件
D.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)原件或發(fā)票復(fù)印件

4.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于租賃居間合同簽署規(guī)范的是()。

A.在簽署合同前,應(yīng)告知租賃雙方仔細(xì)審閱合同條款,并向租賃雙方如實(shí)告知與租賃房屋及合同簽署有關(guān)的信息
B.租賃合同包括解除協(xié)議應(yīng)簽署一式三份,合同內(nèi)容包括手工填寫(xiě)的部分必須完全一致。如在簽署合同中,因筆誤需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充的,則需租賃雙方在修改或補(bǔ)充處簽字、按指模確認(rèn),方為生效
C.若租賃合同有涂銷、修改或者補(bǔ)充,必須經(jīng)合同各方手印及簽字確認(rèn)
D.如租賃活動(dòng)參與者任何一方為法人或其他組織,需要在租賃合同相應(yīng)位置填寫(xiě)該機(jī)構(gòu)名稱,同時(shí)租賃合同中應(yīng)加蓋該機(jī)構(gòu)公章

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不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括()

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葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要特征包括()。

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某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用較低的售價(jià),以薄利為宗旨,在推銷手段上,采取廣告、新聞發(fā)布會(huì)等來(lái)擴(kuò)大影響,屬于產(chǎn)品生命周期的()。

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