多項選擇題2012年，甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負責建設，2010年5月，甲企業(yè)以建設用地使用權作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記，2013年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2014年10月，甲企業(yè)開始預售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2015年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務，法院拍賣底層營業(yè)用房。甲企業(yè)預售商品房的條件有（）
A.已取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.持有施工許可證
D.已經通過竣工驗收
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1.單項選擇題2012年，甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負責建設，2010年5月，甲企業(yè)以建設用地使用權作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記，2013年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2014年10月，甲企業(yè)開始預售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2015年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務，法院拍賣底層營業(yè)用房。甲企業(yè)賣給王某房屋應繳納交易手續(xù)費（）元。
A.70
B.100
C.10
D.210
2.單項選擇題2012年，甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負責建設，2010年5月，甲企業(yè)以建設用地使用權作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記，2013年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2014年10月，甲企業(yè)開始預售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2015年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務，法院拍賣底層營業(yè)用房。第一順位的抵押權人為（）
A.丙銀行
B.丁銀行
C.不確定
D.丙銀行或丁銀行
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