單項選擇題以下關于土地使用權轉讓合同的表述，錯誤的是（）。

A.國有土地使用權轉讓合同的轉讓方，必須已取得土地使用證
B.轉讓方須已按土地使用權出讓合同約定的期限和條件對土地進行投資開發(fā)利用
C.土地使用權轉讓合同約定的土地使用年限超過出讓合同約定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限的，該合同無效
D.土地使用權轉讓合同擅自改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，合同無效


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1.單項選擇題以下與房地產(chǎn)有關的合同，有效的是（）。

A.某房地產(chǎn)公司與某市規(guī)劃局簽訂的國有土地使用權出讓合同
B.農(nóng)民陳某與縣國土局簽訂的集體土地使用權出讓合同
C.某國有企業(yè)將以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓給房地產(chǎn)開發(fā)商的合同
D.出讓國有土地使用權時未辦理審批、登記手續(xù)，后來補辦的國有土地使用權出讓合同

2.單項選擇題對下列哪項房地產(chǎn)糾紛，當事人可以直接向人民法院提起訴訟（）？

A.土地所有權確認糾紛
B.城市房屋拆遷糾紛
C.土地侵權糾紛
D.土地使用權確認糾紛

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)糾紛中屬于民事性質(zhì)房地產(chǎn)糾紛的是（）。

A.對行政機關作出的關于確認土地所有權的決定不服的
B.認為行政機關違法變更農(nóng)村承包合同
C.對房地產(chǎn)主管部門的行政處罰不服的
D.公民、法人之間的土地使用權糾紛

5.多項選擇題固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征稅范圍十分廣泛，包括全社會固定資產(chǎn)投資，從資產(chǎn)來源看包括（）。

A.國家預算資金
B.國內(nèi)外貸款
C.國內(nèi)外贈款
D.各種自籌資金
E.自有資金