多項選擇題信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)中，有權發(fā)起押品評估流程的用戶包括（）。

A.押品所有權人的主辦客戶經(jīng)理
B.押品所有權人的輔辦客戶經(jīng)理
C.押品所有權人主辦機構上級行的用戶
D.押品所有權人輔辦機構上級行的用戶


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2.多項選擇題下列屬于抵押價值中應扣除的法定優(yōu)先受償款的是（）。

A.應繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押擔保的債權數(shù)額
D.實現(xiàn)抵押權的評估人員工資

3.多項選擇題下列評估不屬于高估的是（）。

A.押品評估基準日是2013年1月31日，評估價值為1000萬元，檢查日評估價值為850萬元，近兩年當?shù)胤康禺a價格平均下降20%
B.押品是位于臨街的住宅，一直開小超市，評估按商業(yè)門面進行評估
C.某房地產評估基準日評估價值為100萬元，評估基準日后一周房主因憂郁在房中上吊自殺，現(xiàn)超過80萬元無人愿意購買
D.某工廠在廠區(qū)建了一棟集體宿舍，土地性質為工業(yè)，評估時按住宅進行評估

4.多項選擇題為了確定某一押品某次評估價值是否合理，不應選用（）進行判斷。

A.檢查日的市場價值
B.該次評估價值對應的評估時點市場價值
C.評估基準日后一年內平均市場價值
D.檢查日前一年平均市場價值

5.多項選擇題市場價值是押品在（）條件下的公允價值。

A.正常計提折舊
B.正常市場
C.正常使用
D.正常納稅