單項選擇題王某將其與妻子共同所有的一套學區(qū)房委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）出售甲公司指派房地產經紀人張某承辦此項業(yè)務。經過洽談，王某與購房人李某達成購房意向。該住房目前處于出租狀態(tài)，距離租期結束還有半年，承租人希望繼續(xù)承租。因需辦理子女入學，李某要求盡快完成房屋交易手續(xù)，并將家人戶口遷入到該住房所在戶籍地。為防止李某反悔，王某要求李某先支付1萬元現金，并出具1萬元訂金收據。李某夫婦在銀行的存款有限，但當前收入尚可且較為穩(wěn)定。若李某找到更合適的房屋，欲取消與王某的交易，則（）。
A.李某再補給王某1萬元
B.李某再補給王某2萬元
C.王某退還李某1萬元
D.王某退還李某5000元
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2.多項選擇題甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在風景秀麗的海邊城市開發(fā)了一個住宅小區(qū)，總建筑面積30萬m2。為提高住宅銷售進度，甲公司制作了功能樓書和形象樓書確定了項目的均價為14500元/m2，并租用路邊廣告牌進行宣傳，李某在售樓處看了樣板間并查看了甲公司公示的相關證件和資料后，與甲公司簽訂了《房地產認購協議書》，擬購買一套建筑面積90m2、單價為15000元/m2朝向東南的海景房。據了解，李某的家庭是第一次購買住宅，擬采用組合貸款購房。該城市住房商業(yè)貸款最低首付比例為三成，住房公積金首套貸款額度最高為50萬元。甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。
A.形象樓書
B.功能樓書
C.國有土地使用權證
D.商品房銷售（預售）許可證
4.多項選擇題關于企業(yè)抵押經營貸款的說法，正確的有（）。
A.不能循環(huán)授信
B.貸款資金回收周期較短
C.提前還款較靈活
D.貸款主要用于經營融資
E.側重考核個人資質及誠信
5.多項選擇題房地產經紀人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時，應（）。
A.在簽訂合同時協助雙方審查交易條款的每一項內容
B.在察覺客戶決定成交后立即收取定金
C.無條件等待客戶做出決策
D.及時捕捉客戶成交動向，幫助客戶做出決定
E.避免提出較為敏感的合同條款進行討論
最新試題
在存量住房交易中，住房抵押貸款成數是指貸款總額占住房（）的比例。
題型：單項選擇題
在簽訂房屋買賣合同時，張某可以（）。
題型：多項選擇題
張某在與王某和李某洽談房屋買賣過程中的行為，正確的為（）。
題型：多項選擇題
房屋租賃托管專業(yè)機構在運營房屋租賃托管業(yè)務時，正確的做法是（）。
題型：單項選擇題
房地產經紀人向新建商品房購房人解釋客戶《購房須知》中的風險提示時，應重點向購房人詳細解釋（）。
題型：單項選擇題
甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。
題型：多項選擇題
選擇地域性目標市場，房地產經紀人以所在工作地點為中心，半徑在（）m2范圍內為核心商圈。
題型：單項選擇題
李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。
題型：單項選擇題
房地產經紀人對片區(qū)內寫字樓客戶狀況進行調查時，正確的調查方式有（）。
題型：多項選擇題
房地產商品的特征主要有（）。
題型：多項選擇題