單項選擇題（）是押品評估的基礎(chǔ)，決定了押品價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估方法的選擇。

A.評估目的
B.評估方法
C.評估規(guī)程
D.評估對象


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1.單項選擇題對房地產(chǎn)價格有影響的土地實物因素不包括（）。

A.土地面積
B.土地形狀
C.容積率
D.土地開發(fā)程度

2.單項選擇題地上樓層總數(shù)在8層及以上住宅樓，屬于（）。

A.低層住宅
B.多層住宅
C.中高層住宅
D.高層住宅

3.單項選擇題抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（）。

A.不受該抵押權(quán)影響
B.應(yīng)當(dāng)解除
C.沒有效力
D.不得對抗抵押權(quán)

4.單項選擇題導(dǎo)致工業(yè)土地使用權(quán)評估增值的原因不包括（）。

A.土地開發(fā)利用程度不同
B.地上建筑物影響
C.限制性條件發(fā)生變化
D.評估方法不同