【案例分析題】2012年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的居間服務購買了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2012年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到房租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2015年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年5月該套住宅按照市場價轉售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)、衛(wèi)某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。馮某出租房屋應繳納的稅為（）