多項選擇題下列關(guān)于定金、押金和其他錢款的表述中，不正確的有（）。

A.定金的作用是擔(dān)保合同的履行，擔(dān)保性是其根本性質(zhì)
B.押金不同于定金，不具有懲罰性，但具有補償性
C.訂金是在實踐中產(chǎn)生的一個用語，是一個規(guī)范的法律概念
D.違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，與定金可以并用
E.保證金是合同履行的一種擔(dān)保方式，一般和違約金不同時適用


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1.多項選擇題承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院不予保護(hù)的情況有（）。

A.出租人將房屋出售給自己的子女
B.出租人將房屋出售給自己的父母
C.出租人通知承租人在十個工作日內(nèi)未明確表示購買的
D.出租人通知承租人在十五個工作日內(nèi)未明確表示購買的
E.善意第三人購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的

2.多項選擇題房屋租賃合同的條款不包括（）。

A.房屋的坐落
B.附屬設(shè)施設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施狀況
C.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
D.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能
E.交付使用條件及日期

3.多項選擇題存量房買賣合同的關(guān)鍵性條款主要集中在（）等方面。

A.價格
B.面積
C.燃?xì)?br /> D.房屋交付
E.違約責(zé)任

4.多項選擇題《合同法》規(guī)定哪些情況下簽訂的合同無效（）。

A.損害社會公共利益
B.使用自制的合同文本
C.以合法形式掩蓋非法目的
D.以欺詐、脅迫手段訂立合同
E.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

5.多項選擇題房屋實地查看前的準(zhǔn)備工作有（）。

A.提前與委托人約定好查看時間
B.詢問委托人房屋的具體位置
C.備好房屋查看的工具
D.注意了解房屋的附加價值
E.注意觀察房屋的建筑質(zhì)量