單項選擇題收益法可分為報酬資本化法和（）。

A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設開發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法


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1.單項選擇題物業(yè)價格影響因素的表述，不正確的是（）。

A、預期某國貨幣會升值而對該國進行物業(yè)投資，會導致該國物業(yè)價格上漲
B、增加物業(yè)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，會使物業(yè)價格下降
C、城市規(guī)劃規(guī)定用途不妥，會使物業(yè)價格下降
D、急于購買某物業(yè)，會抬高其價格

2.單項選擇題（）又稱分成租金，零售商業(yè)用房通常采用這種租金。

A、成本租金
B、日租金
C、按建筑面積計算的租金
D、定率租金

3.單項選擇題（）是指以物業(yè)價值為基礎確定的租金。

A、市場租金
B、商品租金
C、福利租金
D、成本租金

5.單項選擇題關(guān)于商品房銷售價格的表述，不正確的是（）。

A、起價指所銷售的商品房的最低價格
B、保留價指商品房出售者在其價目表上標注的不同商品房出售價格
C、成交價是商品房買賣雙方的實際交易價格
D、均價是所銷售商品房的平均價格